Venta y Compra de Propiedades

Gestión Integral de Arriendo

Análisis del valor de mercado.
Preparación de documentación legal.
Estrategia comercial para publicación.

Administración de Propiedades en Arriendo

Negociación del precio y condiciones de venta.
Acompañamiento hasta firma e inscripción en el registro correspondiente.

Evaluación del Inmueble para Arriendo

Búsqueda según perfil, presupuesto y objetivo del cliente.
Evaluación técnica y legal del inmueble.
Análisis de riesgos y proyección de valorización.
Apoyo en negociación del precio y términos de compra.
Coordinación de crédito hipotecario u otro financiamiento.
Acompañamiento en escritura, firma e inscripción final.

Selección de Arrendatarios

Revisión detallada de títulos de dominio.
Verificación de gravámenes, hipotecas y prohibiciones.
Detección de riesgos legales.
Corrección o regularización de observaciones para permitir la venta o compra segura.

Elaboración y Revisión de Contratos

Análisis comparativo del mercado (CMA).
Evaluación de factores de plusvalía.
Informe profesional con valor estimado de venta o compra.

Inventario y Estado del Inmueble

Obtención de certificados (dominio vigente, gravámenes, avalúos, etc.).
Revisión de escrituras y contratos.
Coordinación con notaría, conservador y entidades financieras.

Terminación y Renovación de Contratos

Representación del cliente en todas las etapas de negociación.avalúos, etc.).
Revisión final de condiciones económicas y legales.
Acompañamiento hasta la inscripción definitiva de la propiedad.

Consultorías Especializadas

Análisis de inversión inmobiliaria.
Evaluación de rentabilidad de proyectos.
Asesoría en compra para renta o reventa.

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Contacto

Arriendo de Propiedades

Gestión Integral de Arriendo

Publicación en portales y redes.
Fotografía y descripción profesional del inmueble.
Agendamiento y gestión de visitas.
Filtrado de postulantes y revisión de antecedentes.
Negociación de precio y condiciones de arriendo.
Preparación y firma del contrato de arrendamiento.

Administración de Propiedades en Arriendo

Cobranza y control mensual del pago del arriendo.
Emisión de boletas o facturas (si corresponde).
Gestión de reparaciones, mantenciones y proveedores.
Supervisión del estado del inmueble.
Informes periódicos de gestión al propietario.
Control de gastos comunes y servicios básicos (según acuerdo).

Evaluación del Inmueble para Arriendo

Análisis de precio competitivo según mercado.
Revisión del estado general y recomendaciones de mejora.
Informe para aumentar la rentabilidad del arriendo.

Selección de Arrendatarios

Evaluación financiera y laboral.
Verificación de historial de arriendo.
Validación de garantías y fiadores.
Recomendación del perfil más seguro.

Elaboración y Revisión de Contratos

Redacción del contrato de arriendo a medida.
Inclusión de cláusulas especiales según necesidades.
Revisión legal de contratos existentes.

Inventario y Estado del Inmueble

Registro fotográfico y documental del estado inicial.
Elaboración de inventario firmado por ambas partes.
Control del estado al término del contrato.

Terminación y Renovación de Contratos

Gestión de renovaciones y ajustes de precio.
Procedimientos para término de contrato.
Coordinación de devolución de garantías.